北京公积金贷款利率下调！这些东谈主月供要降了！

有这类公积金贷款的小伙伴

下月起

你的月供就要缩短啦！

公积金贷款利率下调

本年5月7日，中国东谈主民银行发布见告：

自2025年5月8日起，下调个东谈主住房公积金贷款利率0.25个百分点；

5年以下（含5年）和5年以上首套个东谈主住房公积金贷款利率分辩调整为2.1%和2.6%；

5年以下（含5年）和5年以上第二套个东谈主住房公积金贷款利率分辩调整为不低于2.525%和3.075%。

公积金贷款利率调整表↓

时分安排↓

●2025年5月8日（含）之后肯求的个东谈主住房公积金贷款，推行调整后的个东谈主住房公积金贷款利率。

●2025年5月8日之前已受理但未放款的个东谈主住房公积金贷款，推行调整后的个东谈主住房公积金贷款利率。

●2025年5月8日之前已放款的个东谈主住房公积金贷款，仍推行调整前的个东谈主住房公积金贷款利率。

●自2026年1月1日起，推行调整后的个东谈主住房公积金贷款利率。

确实太振奋了

快来看你能省若干钱？

100万房贷不错省若干钱？

例如如下

假定贷款金额为100万元，期限30年（360个月），接受等额本息还款口头，利率从2.85%降至2.6%后，能省若干？

首套个东谈主住房公积金贷款

✔️5年以上贷款（30年期，100万元）

原利率：2.85% → 新利率：2.6%（下调0.25%）

月供变化：

原月供：4134.69元

月牙供：4002.17元

减少：132.52元/月

总利息变化：

原总利息：488488.40元

新总利息：440781.20元

简陋利息：47707.20元

✔️5年以下贷款（5年期，50万元）

原利率：2.35% → 新利率：2.1%（下调0.25%）

月供变化：

原月供：8838.26元

月牙供：8790.04元

减少：48.22元/月

总利息变化：

原总利息：30295.60元

新总利息：27402.40元

简陋利息：2893.20元

第二套个东谈主住房公积金贷款

✔️5年以上贷款（30年期，100万元）

原利率：3.325% → 新利率：3.075%（下调0.25%）

月供变化：

原月供：4406.74元

月牙供：4259.84元

减少：146.90元/月

总利息变化：

原总利息：586426.40元

新总利息：533542.40元

简陋利息：52884.00元

✔️5年以下贷款（5年期，50万元）

原利率：2.775% → 新利率：2.525%（下调0.25%）

月供变化：

原月供：8941.45元

月牙供：8891.31元

减少：50.14元/月

总利息变化：

原总利息：36487.00元

新总利息：33478.60元

简陋利息：3008.40元

省下的钱够交几年物业费了

况且无用肯求、不需跑银行

自动调整

关于2025年5月8日前

也曾披发公积金贷款

2026年1月1日之后，利率自动下调

这波“无感降息”

是实打实的减负！

开头｜ 收集、中国政府网、南京公积金